Проект «Тбилисское море» — мультифункциональный эко‑квартал
Концепция
- Архитектура: стекло, бетон, дерево; «зелёные» технологии (солнечные панели, фитостены), адаптивное остекление
- Технологии: умные экосистемы (ИИ‑климат, ВИЭ, автономные сервисы)
- Ландшафт: регенеративные парки, озёра с пирсами, эко‑тропы
- Развлекательный центр: кинотеатр, SPA, рестораны, коворкинг, детская зона, спортивный кластер
Инвестиции (старт)
Объём: 30 млн USD
Структура:
- 6 млн (земля/статус/маркетинг),
- 20 млн (земля/разрешения/пошлины),
- 4 млн (запуск продаж и коммуникации)
Параметры проекта
- Площадь участка: 60 га
- Общий объём строительства: 606 806 кв.м (жилой 492 435; коммерческий 63 671; образовательный 29 000; спортивный 21 700)
- Средняя цена продажи: 2 000 USD/кв.м
- Бюджет: 600 млн USD
Финансовая модель (по данным автора проекта)
- Выручка: 1 112 млн USD
- Прибыль до налогов: 512 млн USD
- Налоги: 128 млн USD
- Чистая прибыль: 384 млн USD
- Срок продаж: ~ 6 лет
Заполните данные, чтобы откликнуться на проект
Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных
